Atlanta'da Ticari Gayrimenkul Yatırım Fırsatı

Atlanta Highway Cumming, GA 30040, USA

SATILIK

500,000 USD

Gayrimenkul Açıklaması | Property Description

Atlanta'da Ticari Gayrimenkul Yatırım Fırsatı

Projelerimiz Atlanta'nın hızla gelişen Forsyth bölgesinde, Cumming, GA (30040) lokasyonunda yer alan yeni ticari projelerdir. Toplam 104 bağımsız üniteden oluşan projeler, perakende, ofis ve depo amaçlı kullanıma uygun esnek alanlar sunmaktadır.

Sınırlı sayıda üniteler lansman fiyatlarına özel peşin ve taksit imkanları ile satışa sunulmuştur.

Piyasa değeri 500,000 USD olan ünitelerde, peşin alımlarda %30 indirim sağlanmakta ve 350,000 USD’ye satın alınabilmektedir.

Taksitle almak isteyen müşterilerimiz için satış fiyatı %10 indirim ile 450,000 USD olarak teklif edilmekte, ön ödeme olarak (%10) 45,000 USD, tapu tesliminde (%20) 90,000 USD alınmakta ve bakiye kalan (%70) 315,000 USD için mortgage başvurusu yapılmaktadır.

Neden Amerika'da ve Atlanta'da yatırım yapalım?

Atlanta, ABD’nin en hızlı büyüyen şehirlerinden biri olarak yatırımcılara eşsiz avantajlar sunuyor.

Yüksek Getiri Potansiyeli: %9.5 yıllık kira artışı ile ABD ortalaması %6.7’nin üzerinde.
Sürekli Talep: Yıllık %1.8 nüfus artışı ve güçlü iş imkanları.
Global Şirketler: Coca-Cola, Delta Airlines, Home Depot, UPS gibi dev şirketlerin merkezi.
Güçlü Altyapı: ABD'nin en büyük ve en yoğun uluslararası havalimanı ile küresel bağlantı.
Prestijli Üniversiteler: Georgia Tech, Emory gibi kurumlarla genç, dinamik demografik yapı.
Artan Türk Toplumu: Yatırımcıya hem sosyal hem de kültürel avantaj sağlıyor.

8 Adımda Güvenli Yatırım Süreci

ABD’de gayrimenkul sahibi olmak artık çok kolay:

Vize ve Oturum Şartı olmadan alım: Türk vatandaşları pasaport ile mülk edinebilir.
Belgelerin Hazırlanması: ITIN, LLC ve banka hesabı açılışı bizim tarafımızdan.
Uzaktan Vekalet: Amerika’ya gelmeden tüm işlemler yürütülür.
Mülk Seçimi: Bütçenize en uygun ticari veya konut seçeneği önerilir.
LLC Kurulumu: Vergisel avantaj ve yasal güvence sağlar.
Güvenli Ödeme ve Tapu: Escrow hesabıyla şeffaf ödeme, tapu tescili.
Kiralama ve Yönetim: Airbnb dahil profesyonel işletme hizmeti.
Vergi Raporlama: CPA desteği ile ABD’de beyan, Türkiye ile çifte vergilendirme önlenir.

Sürecin Avantajları

Vize/oturum şartı olmadan mülk sahibi olma
Uzman ekip tarafından tüm yasal işlemler
Amerika'ya gitmeden süreç tamamlama
LLC kurulumu ile vergisel avantaj
Escrow hesabı ile güvenli ödeme
CPA desteği ile vergi beyanı

Neden Şimdi?

Atlanta hâlâ New York, Miami vb şehirlere göre yarı fiyatına yatırım fırsatı sunuyor, ancak kira getirisi çok daha yüksek. Bugün adım atan yatırımcılar, sadece gelir değil aynı zamanda uzun vadeli sermaye kazancı da elde ediyor.

Yatırım detaylarını aşağıdaki sunumda bulabilirsiniz

Satıştaki Projeler

Atlanta Cumming Projesi

2026 Eylül ayında teslim. Kısıtlı sayıda mülkü 350,000 USD peşin ödeme ile satın alırken büyük oranda kar etme fırsatı.

450,000 USD lansman fiyatı üzerinden %10 peşin ve %20 teslimat ödemeleri ile mülk sahibi olma fırsatı, bakiye ödeme mortgage kullanıldığında kira getirisi ile ödenebiliyor. Tek katlı ve 116,2 m² olan ofis alanlarına ilave yatırımla 40 m² asma kat ilave edilebiliyor.

Atlanta Keith Bridge Projesi

2027 Kasım ayında teslim. 450,000 USD lansman fiyatı üzerinden %10 peşin ve %20 teslimat ödemeleri ile mülk sahibi olma fırsatı, bakiye ödeme mortgage kullanıldığında kira getirisi ile ödenebiliyor. Tek katlı ve 145 m² olan ofis alanlarına ilave yatırımla 40 m² asma kat ilave edilebiliyor.